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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開

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工商時報【陶文】

進入天秤座的水星開始會相木星,雖然火星磁場並不吉利,不過土星還是適時扮演舒緩的角色,要告訴天秤座的是,走出習慣而舒適的領域,接觸年長或傳統思維的朋友,天秤們容易找回幸運。投資求財方面,建議以短線為主要思維,再以調節獲利為主軸策略。幸運物與色彩:黑曜石與橙色;幸運數字:4、3、2、8組合。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周台東快速借錢方法圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者吳家豪台北27日電)快閃店引領風潮,以多變樣貌、互動體驗、創新溝通和行動消費的特質,加上限定商品的話題效應,獲利甚至超出實體正店,亮眼表現讓大型品牌愛迪達、亞馬遜等都愛不釋手。 通泰媒體應用表示,快閃店「POP UP SHOP」約2003年在歐、美竄起,全球第1家快閃店位於紐約的馬汀大夫鞋(Dr. Martens),當時首推限時、限量銷售的款式。 2004年,日本前衛設計師川久保玲開設Comme desGarcons快閃店,一向標新立異的他,大膽地以「限時和不定點」等方式展店,快速走紅且席捲全世界。當時總共開出40間游擊式的快閃店,業績成長30%到40%,連川久保玲本人也曾表示成功得超乎預料。 雖說馬汀大夫鞋和川久保玲是有歷史認證的快閃先驅,但其實英國時尚老頑童史密斯(Paul Smith)應該才是大家所不知道的「快閃鼻祖」。 通泰媒體應用指出,1976年巴黎時裝週,當初踏入時尚界不久的史密斯租下一間飯店的客房作為展示間,只陳列6件上衣、2件夾克和一些簡單的配件,到了第4天始終沒有顧客上門,正當他要準備退房離開的時候,終於有一個顧客光顧了。 大致你可想到的品牌,幾乎都曾快閃過,縱使一年全球銷售4000萬雙的愛迪達STAN SMITH系列在慶祝50週年慶時,也大玩快閃店,現場提供3D印刷技術讓顧客「Stan Yourself」,特製印有自己頭像的鞋款。 此外,連電商出身的亞馬遜(Amazon)也開設一批全新的快閃商店來攪實體的局。香港則是近一兩年才嚐到快閃店的甜頭,發展較台灣和日本稍慢一些,但表現卻突出亮眼。 這幾年消費群更大量擁抱快閃店的多變樣貌,更高端的品牌、有意義的互動體驗、甚至融入行動消費的機制,企業端對於這種形式也樂見其成,認為如此才能和顧客有更深度的溝通和交流。要如何打造成功快閃店,通泰媒體應用歸納 5大好體質。 1、顛覆的DNA 品牌有辦法做到別人不敢做、或沒做過的事情?顧客到快閃店時大多抱著希望得到驚喜的心態,必須具體產出顧客「非去不可」的能力。 2、擅長說故事 快閃店雖然為期較短店面較小,如同精短的繪本或兒童劇總是最難寫的道理一樣,必須擅長訴說品牌故事,應用不同的情境、道具或體驗的方式,顧客才能又深又遠地被緊緊黏住。 3、社群力量擴大來客數 應優先考量快閃店的來客數甚過於銷售業績。其中,也必須擴大「來客數」的定義,一併觀測社群網站人數增加的狀況。例如,有3萬人參加實體活動,但卻有辦法帶動30萬人被品牌社群所影響。 4、欲擒故縱,見好就收 快閃店即使名聲大噪的可能會面臨損失或遺臭萬年。例如,有些快閃店提供大折扣,反會讓平時支持的顧客有被拋棄的感覺。至於快閃店一次要存在多長的時間,這沒有鐵則,但沒有人會對大量和隨機出現的快閃店感到驚喜,品牌必須訂出自己的規則,並嚴加遵守。 5、實現不可能的任務 企劃快閃店時一定得擁有極高的創意迸發,然而,在傳統的零售環境當中,都難免偶爾產生些軟硬體的機具故障的時候,特別是快閃店常常開在比較特殊的場域,也必須嚴加避免技術性的問題產生。讓精彩的想法不只停留在專案簽呈中,寫得出來也要做得出來、做得到位,是經營快閃店的關鍵特質。1051127

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能不能還比較少我試算給你看就知道

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社倫敦5日綜合外電報導)由於投資人擔心歐洲中央銀行(ECB)將緊縮貨幣政策,歐洲主要股市中止6連漲,全面下挫。 道瓊歐洲600指數跌1.90點或0.55%,報344.20點。 英國股市FTSE 100指數跌41.09點或0.58%,報7033.25點。法國股市CAC 40指數跌13.14點或0.29%,報4489.95點。德國股市DAX指數跌33.83點或0.32%,報10585.28點。 倫敦巴克萊集團(Barclays Plc)財富管理部門投資策略主管霍布斯(William Hobbs)說:「歐洲央行可能試圖試探市場,看看市場對這個消息的反應,並且解除對銀行業的某些壓力。他們可能已經瞭解,貨幣政策對銀行業沒有幫助,最後還可能帶來反效果。可能會有些調整,因為某些市場要角相信這是我們生存所繫。」 (譯者:中央社簡長盛)1051006



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為回應2016世界視覺日,中華民國眼科醫學會對各年齡用眼習慣進行大體檢。相較於去年(2015)民眾每日使用3C時數8.7小時,今年(2016)為7.8小時,總體行為微幅改善,但距理想值仍有很大改善空間。

中華民國眼科醫學會蔡景耀秘書長表示,使用3C無過度休息、自覺眼睛不適卻未就醫、光線不充足、躺著或趴著看3C、在晃動行進間使用3C,五大錯誤行為傷眼於無形。其中,不休息、不就醫幾乎全體淪陷。學生族長時間低頭小螢幕玩遊戲恐導致屈光不正加重,青壯年長時間盯小螢幕恐提早出現老化眼疾,銀髮族在光線不足下重度使用社群軟體將加深白內障風險。各族群3C使用習慣不同,應給與相對應護眼建議。

中華民國眼科醫學會理事既臺灣眼科視覺光學及屈調驗光醫學會理事長林思源建議,眼球尚在發育中的兒童應盡可能減少3C使用機會,2歲以下幼兒不可接觸3C。青少年學生容易發生屈光不正(近視)問題,應注意使用3C總時數,避免長時間過度用眼。上班族因整日使用電腦需減少其他3C使用時間,建議年齡愈大使用時間愈縮短。老年人應注意3C使用環境,尤其是避免在暗處和大太陽下使用3C。

除分齡護眼指南外,護眼通則「二要三不要」更須遵守:不要在晃動行進中使用,不要于光源不充足或大太陽下使用,每使用30分鐘要休息10分鐘,要多到戶外遠眺,定期檢查。

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工商時報【魏喬怡╱台北報導】

全球央行寬鬆的貨幣政策暗示低利率環境將持續,截至今年9月底,主要債券種類殖利率表現上,美國高收益債仍享約6.59%的殖利率,高於其他債券種,法人認為雖然高收益債來到高點,資本利得空間可能有限,但仍適合有追求收益的投資人,不過,考量市場波動和風險等因素,策略上宜注重評等。

PIMCO全台新銀行優惠信貸球高收益債券基金經理人Andrew Jessop表示,今明兩年全球經濟將持續溫和成長,再度陷入衰退風險較低,據PIMCO預測,今年可能升息一次,到2017年底則會升息2~3次;預估2017年全球經濟動能將由美國和新興市場帶動。

另外,目前跡象也顯示,原物料產業自2014年下半發生的衰退已經結束,也因此,高收益債市展望仍相對穩健。

Andrew表示,現在投資高收益債因為利差收斂空間有限,未來仍然還是以利息收益為主。根據PIMCO的預期,未來12個月高收益債的殖利率大約在5~6%左右。換言之,由於高收益債未來仍有一定潛在收益來源,故仍視可提供穩定投資組合收益來源相對較佳的管道之一。

中國信託銀行車貸在產業部分,目前Andrew認為能源產業與礦業仍是目前值得注意的焦點,因為最壞的時刻已經過去,先前一波漲勢即是反應基本面的好轉。另外,Andrew也看好消費產業,像是健康護理產業等。

違約率部分,目前美國高收益債的違約率約在3.8%左右,仍處於相對低檔。原因來自於經濟成長溫和,且美國的升息腳步緩慢。

宏利美元高收益債券基金經理人張瑞明指出,市場對美國升息預期升溫,然升息實際發生時機仍預期在11月美國總統大選之後。整體來說,美國的通膨狀況仍在控制之內,而儘管勞動市場吃緊,卻尚未形成工資上漲壓力;在這樣的狀況下,預期尋求收益的需求將為美國公司債帶來有利的投資環境。

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